Στο Δημοτικό Συμβούλιο παρουσίασε ο Δήμαρχος Ηρακλείου Αλέξης Καλοκαιρινός το σχέδιο συμφωνίας που έχει διαμορφώσει η Δημοτική Αρχή με την ΠΑΕ ΟΦΗ, για την χρήση του Παγκρητίου Σταδίου και από την ομάδα ποδοσφαίρου.
Ο Δήμαρχος Ηρακλείου αναφέρθηκε στην σπουδαιότητα του ζητήματος, εξαιτίας της οποίας και ζήτησε την έκτακτη σύγκλιση του Δημοτικού Συμβουλίου, επισημαίνοντας ότι είναι σημαντικό το γεγονός ότι ο ΟΦΗ ζητά να επιστρέψει στο Παγκρήτιο: «Θα έλεγα ότι ο ΟΦΗ είναι ένα πολύτιμο κομμάτι της ψυχής αυτής της πόλης. Στο παρόν αλλά και στο παρελθόν και μάλιστα σε συγκυρία θεωρώ ευτυχή, εκατονταετηρίδας. Ο ΟΦΗ γιορτάζει τα 100 του χρόνια, έχει προσφέρει στους ανθρώπους αυτής της πόλης πολλά και οι άνθρωποι επίσης έχουν προσφέρει στον ΟΦΗ πολλά. Έχουν συνδεθεί, έχουν συμπορευτεί και έχουν γίνει ένα σε παρά πολλές στιγμές και καλές και λιγότερο καλές, αλλά με μεγάλες συγκινήσεις. Σε κάθε περίπτωση, πάντα αποτελούσε η πορεία αυτού του Ομίλου ένα κίνητρο για την ενασχόληση με τον αθλητισμό στην πόλη αυτή».
Ο Αλέξης Καλοκαιρινός αναφέρθηκε στην ιστορία του Παγκρητίου Σταδίου, από την δεκαετία του 1980 μέχρι σήμερα, στο ποδοσφαιρικό παρελθόν του, στους Συλλόγους και τους ανθρώπους που το χρησιμοποιούν για άθληση και αθλητισμό, δεδομένα που δείχνουν ότι αυτή η υποδομή αποδίδει στην κοινωνία και διαχρονικά αξιοποιείται από τον Δήμο Ηρακλείου. Αναφέρθηκε επίσης στα δεδομένα που οδήγησαν τον ΟΦΗ να εκφράσει την επιθυμία επιστροφής στο Παγκρήτιο Στάδιο, τονίζοντας ότι η Δημοτική Αρχή επιθυμεί αυτή την επιστροφή, με την οποία δημιουργείται μια νέα προοπτική.
Ο Δήμαρχος Ηρακλείου αναφέρθηκε στον τρόπο με τον οποίο μπορεί αυτή η προοπτική να ωφελήσει, αναδιατάσσοντας τη λειτουργία του Παγκρήτιου Σταδίου, στις βελτιώσεις που αναμένονται, στις σημαντικές επενδύσεις που θα γίνουν από τον ΟΦΗ και οι οποίες θα δημιουργήσουν ξανά τις προϋποθέσεις για φιλοξενία και διοργάνωση από τον Δήμο Ηρακλείου διεθνών αθλητικών γεγονότων ποδοσφαίρου και στίβου. Τόνισε ότι η χρήση ακόμη και του χλοοτάπητα δεν θα είναι αποκλειστικά από τον ΟΦΗ, θα χρησιμοποιείται και από αθλητές υψηλών επιδόσεων που θα επιλέγει η ΕΑΣ ΣΕΓΑΣ Κρήτης, και επεσήμανε: «Ο χλοοτάπητας του κεντρικού σταδίου τίθεται υπό την ευθύνη του ΟΦΗ, ο οποίος αναλαμβάνει την πλήρη ανακατασκευή με αρδευτικό με στραγγιστικό σύστημα στις υψηλές προδιαγραφές, με τον κατάλληλο χλοοτάπητα και με την διαρκή του συντήρηση έτσι ώστε να είναι στο επίπεδο το οποίο απαιτείται. Είναι η χρήση του όμως αποκλειστική; Όχι δεν είναι αποκλειστική. Είναι αποκλειστική στο χρονικό περιθώριο που απαιτείται για τους αγώνες, αλλά από εκεί και πέρα και αυτό θεωρώ ότι είναι πολύ σημαντικό και μπορώ να σας διαβάσω εδώ το άρθρο 5.7 του σχεδίου, η μέλλουσα εκμισθώτρια εφόσον υπογραφεί αυτή η συμφωνία, η Ανάπτυξη Αθλητισμού Ηρακλείου, διατηρεί την δυνατότητα διοργάνωσης αγώνων ποδοσφαίρου εθνικών ομάδων, διεθνών ποδοσφαιρικών αναμετρήσεων, πέραν των αναμετρήσεων βεβαίως του ΟΦΗ, καθώς και διεθνών, πανελληνίων, περιφερειακών και τοπικών πρωταθλημάτων στίβου με χρήση του χλοοτάπητα του κεντρικού σταδίου. Αυτή η αναβάθμιση ενός χώρου που χρησιμοποιούνταν ως συμπληρωματικό προπονητήριο σε έναν χώρο αθλητικών αναμετρήσεων σε υψηλό επίπεδο, θέτει το ζήτημα της άθλησης όσων το χρησιμοποιούσαν. Αυτό το οποίο μπορούμε να πούμε αυτή τη στιγμή, είναι ότι προφανώς πέραν του ταρτάν του κεντρικού αγωνιστικού χώρου το οποίο θα χρησιμοποιείται από τους αθλητές στίβου, και το βοηθητικό στάδιο θα χρησιμοποιείται κατά προτεραιότητα από τους αθλητές στίβου. Υπάρχει μια ανησυχία: Διώχνουμε κόσμο; Η απάντηση είναι δεν διώχνουμε κόσμο! Και θα φροντίσουμε μέσα από την δυναμική την οποία θα λάβει όλη η υποδομή, διότι εδώ μιλάμε για μια ώθηση αναπτυξιακή και έτσι την αντιμετωπίζουμε, ως μια ευκαιρία και ως μια αφετηρία, να δημιουργήσουμε επιπλέον χώρους υπαίθριας άθλησης για τους αθλητές». Ιδιαίτερη αναφορά έκανε ο Αλέξης Καλοκαιρινός και στις άλλες υποχρεώσεις που αναλαμβάνει ο ΟΦΗ, όπως είναι οι βελτιώσεις, η καθαριότητα και η συντήρηση των κερκίδων, μίλησε για την ευκαιρία που δημιουργείται για το Παγκρήτιο και τόνισε: «Πρώτα από όλα ο Δήμος υπηρετεί την κοινή ωφέλεια. Εντάσσεται αυτή η δραστηριότητα μέσα στην κοινή ωφέλεια της πόλης; Ναι. Πρέπει να αλλάξουμε πράγματα; Πρέπει να αλλάξουμε πράγματα και θα εργαστούμε προς την κατεύθυνση αυτή». Ο Δήμαρχος Ηρακλείου αναφέρθηκε και στις οικονομικές παραμέτρους του σχεδίου συμφωνίας, έφερε ως παράδειγμα και τον τρόπο λειτουργίας του Κλειστού Γυμναστηρίου Νέας Αλικαρνασσού και τα πολλαπλά οφέλη που η πόλη αποκομίζει από σημαντικά αθλητικά γεγονότα που φιλοξενεί και πόσο αυτό μπορεί να ενισχυθεί με αντίστοιχα γεγονότα στο Παγκρήτιο Στάδιο και ευχαρίστησε όλους όσοι δούλεψαν για αυτό το σχέδιο.
Στη συνέχεια τον λόγο έλαβε ο Α’ Αντιπρόεδρος της ΠΑΕ ΟΦΗ Ηλίας Πουρσανίδης, ο οποίος ευχαρίστησε τον Αλέξη Καλοκαιρινό και τους συνεργάτες του για το αποτέλεσμα που κατάφεραν σε μόλις 15-20 ημέρες και αναφέρθηκε, μεταξύ άλλων, στην επένδυση που σχεδιάζει ο ΟΦΗ στο Παγκρήτιο Στάδιο η οποία θα υπερβεί το ποσό των 700.000 ευρώ. Ακολούθησε εκτενής συζήτηση στην οποία τοποθετήθηκαν οι εκπρόσωποι των Δημοτικών Παρατάξεων και Δημοτικοί Σύμβουλοι, η νομική σύμβουλος του Δήμου Ηρακλείου Εμμανουέλα Μπίμπα και ο νομικός σύμβουλος και μέλος του Δ.Σ. της ΠΑΕ ΟΦΗ Ιάσων Παπαστεφανάκης.
Τη συνεδρίαση έκλεισε ο Δήμαρχος Ηρακλείου Αλέξης Καλοκαιρινός επισημαίνοντας ότι: «Έχοντας διανύσει ένα δρόμο που δεν ήταν εύκολος μέσα σε ένα σύντομο χρονικό διάστημα. Δεν έχουμε απομακρυνθεί από τις βασικές μας αρχές που βεβαίως είναι η υπεράσπιση του δημοσίου συμφέροντος και του κοινού οφέλους. Είναι το καλό της πόλης συνολικά». Και καλώντας τα μέλη του Δ.Σ. της ΑΑΗ να υπερψηφίσουν την συμφωνία, έτσι ώστε ο ΟΦΗ να βρίσκεται στο Παγκρήτιο Στάδιο από τον ερχόμενο Σεπτέμβριο έχοντας εκτελέσει έργα: «Φέρνοντας πιο κοντά όλη την υπεραξία η οποία δημιουργείται για το Παγκρήτιο Στάδιο και η οποία θα ωφελήσει όλους. Είναι ανακριβές ότι όλες οι επενδύσεις θα ωφελήσουν τη γηπεδούχο ομάδα. Οι επενδύσεις αυτές αφορούν βεβαίως και τη γηπεδούχο ομάδα, αλλά και το Παγκρήτιο Στάδιο. Και αυτή είναι η πρόκληση για μας: Αυτή την υπεραξία να την αξιοποιήσουμε προς όφελος της πόλης και σε αυτό θα στραφεί όλη μας η προσπάθεια.»
Τα βασικά σημεία της μίσθωσης
Η διάρκεια της μίσθωσης ορίζεται σε 10 έτη. Ο ΟΦΗ αναλαμβάνει κατ’ ελάχιστον την υποχρέωση των έργων:
· Αποξήλωσης χλοοτάπητα κεντρικού γηπέδου.
· Κατασκευής νέου στραγγιστικού και αρδευτικού συστήματος και συστήματος ελέγχου, με παράδοση των παλαιών στην ΑΑΗ.
· Τοποθέτησης νέου χλοοτάπητα υψηλών προδιαγραφών elite στο κεντρικό γήπεδο.
· Εγκατάστασης ηλεκτρονικού συστήματος επιτήρησης χώρου.
· Συντήρησης και διασύνδεσης τουρνικέ με σύστημα ηλεκτρονικής επιτήρησης.
· Επισκευών χώρων κοινού.
· Επισκευών ή αντικατάστασης ηλεκτρομηχανολογικών συστημάτων.
· Βελτίωσης φωτισμού.
· Ευπρεπισμού Σταδίου.
Επίσης, καθ’ όλη τη διάρκεια της σύμβασης, ο ΟΦΗ αναλαμβάνει τις δαπάνες καθαριότητας και συντήρησης των κερκίδων, των αποδυτηρίων, των γραφείων και των λοιπών εσωτερικών χώρων, τη συντήρηση του χλοοτάπητα του κεντρικού γηπέδου και την φύλαξη του αγωνιστικού χώρου. Για κάθε παρέμβαση που επηρεάζει τη δομή, τη στατικότητα, την αισθητική, τη λειτουργία και την ασφάλεια της εγκατάστασης, απαιτείται προηγούμενη συνεννόηση με την ΑΑΗ. Τονίζεται ότι όλες οι βελτιώσεις που θα γίνουν στο στάδιο από τον ΟΦΗ, παραμένουν προς όφελος του Σταδίου και των χρηστών του. Ο ΟΦΗ διατηρεί το δικαίωμα κατασκευής με δαπάνες του, των χώρων φιλοξενίας (suites), έπειτα από συνεννόηση με την ΑΑΗ.
Ο ΟΦΗ μισθώνει χώρο για γραφείο διοίκησης – διεξαγωγής αθλητικών αναμετρήσεων, αποδυτήρια γηπεδούχου, αποθήκευσης υλικού αγώνων, γραφείο λειτουργιών VAR/GLT/τηλεοπτικού παρόχου, ιατρείο ομάδας και ιατρείο φιλάθλων. Οι λοιποί χώροι θα παραδίδονται στον ΟΦΗ 24 ώρες πριν από κάθε αγώνα και θα επιστρέφονται στην ΑΑΗ στις 14:00 της επόμενης ημέρας, ή αν μεσολαβούν αργίες, εντός 48 ωρών.
Οικονομικά στοιχεία
Για τα 4 πρώτα χρόνια, ο ΟΦΗ θα καταβάλλει όλα τα έξοδα των έργων βελτίωσης αντί μισθώματος.
Για τον 5ο και 6ο χρόνο, θα καταβάλλει ως μίσθωμα 2.000 ευρώ ανά αγώνα πρωταθλήματος.
Για τον 7ο, τον 8ο και τον 9ο χρόνο, θα καταβάλλει ως μίσθωμα 2.500 ευρώ ανά αγώνα.
Για τον 10ο χρόνο, θα καταβάλλει ως μίσθωμα 3.000 ευρώ ανά αγώνα.
Για τους αγώνες κυπέλου, τα παραπάνω ποσά καταβάλλονται στο 50%, εκτός την περίπτωση ημιτελικού κυπέλλου, όπου παραμένει στο 100%.
Επίσης, ο ΟΦΗ μισθώνει 19 κυλικεία στο Β’ επίπεδο και 1 κυλικείο στο Α’ επίπεδο, για αποκλειστική χρήση μόνο για τις ημέρες των αγώνων της ομάδας. Ρητά εξαιρούνται τα δυο κυλικεία εξωτερικά του Σταδίου, τα οποία παραμένουν στην αποκλειστική χρήση της ΑΑΗ. Για κάθε κυλικείο, ο ΟΦΗ θα καταβάλλει μίσθωμα 200 ευρώ / αγώνα / θύρα, με επιβάρυνση τιμαριθμικής αναπροσαρμογής από το 5ο έτος.
Ο ΟΦΗ θα καταβάλλει 12.0000 ευρώ ανά έτος για την κάλυψη του κόστους ηλεκτροφωτισμού των αγώνων και των αμοιβών των εργαζομένων υποστήριξης της λειτουργίας της εγκατάστασης, προ και κατά τη διάρκεια των αγώνων (ηλεκτρολόγος, υδραυλικός, συντηρητής, IT, κ.α.).
Τέλος, όπως ρητά συμφωνήθηκε, ο ΟΦΗ αναλαμβάνει την ευθύνη για κάθε πιθανή ζημιά που μπορεί να προκύψει από τους θεατές εντός του Σταδίου ή/και στον περιβάλλοντα χώρο.
Η διάρκεια της μίσθωσης ορίζεται σε 10 έτη. Ο ΟΦΗ αναλαμβάνει κατ’ ελάχιστον την υποχρέωση των έργων:
· Αποξήλωσης χλοοτάπητα κεντρικού γηπέδου.
· Κατασκευής νέου στραγγιστικού και αρδευτικού συστήματος και συστήματος ελέγχου, με παράδοση των παλαιών στην ΑΑΗ.
· Τοποθέτησης νέου χλοοτάπητα υψηλών προδιαγραφών elite στο κεντρικό γήπεδο.
· Εγκατάστασης ηλεκτρονικού συστήματος επιτήρησης χώρου.
· Συντήρησης και διασύνδεσης τουρνικέ με σύστημα ηλεκτρονικής επιτήρησης.
· Επισκευών χώρων κοινού.
· Επισκευών ή αντικατάστασης ηλεκτρομηχανολογικών συστημάτων.
· Βελτίωσης φωτισμού.
· Ευπρεπισμού Σταδίου.
Επίσης, καθ’ όλη τη διάρκεια της σύμβασης, ο ΟΦΗ αναλαμβάνει τις δαπάνες καθαριότητας και συντήρησης των κερκίδων, των αποδυτηρίων, των γραφείων και των λοιπών εσωτερικών χώρων, τη συντήρηση του χλοοτάπητα του κεντρικού γηπέδου και την φύλαξη του αγωνιστικού χώρου. Για κάθε παρέμβαση που επηρεάζει τη δομή, τη στατικότητα, την αισθητική, τη λειτουργία και την ασφάλεια της εγκατάστασης, απαιτείται προηγούμενη συνεννόηση με την ΑΑΗ. Τονίζεται ότι όλες οι βελτιώσεις που θα γίνουν στο στάδιο από τον ΟΦΗ, παραμένουν προς όφελος του Σταδίου και των χρηστών του. Ο ΟΦΗ διατηρεί το δικαίωμα κατασκευής με δαπάνες του, των χώρων φιλοξενίας (suites), έπειτα από συνεννόηση με την ΑΑΗ.
Ο ΟΦΗ μισθώνει χώρο για γραφείο διοίκησης – διεξαγωγής αθλητικών αναμετρήσεων, αποδυτήρια γηπεδούχου, αποθήκευσης υλικού αγώνων, γραφείο λειτουργιών VAR/GLT/τηλεοπτικού παρόχου, ιατρείο ομάδας και ιατρείο φιλάθλων. Οι λοιποί χώροι θα παραδίδονται στον ΟΦΗ 24 ώρες πριν από κάθε αγώνα και θα επιστρέφονται στην ΑΑΗ στις 14:00 της επόμενης ημέρας, ή αν μεσολαβούν αργίες, εντός 48 ωρών.
Οικονομικά στοιχεία
Για τα 4 πρώτα χρόνια, ο ΟΦΗ θα καταβάλλει όλα τα έξοδα των έργων βελτίωσης αντί μισθώματος.
Για τον 5ο και 6ο χρόνο, θα καταβάλλει ως μίσθωμα 2.000 ευρώ ανά αγώνα πρωταθλήματος.
Για τον 7ο, τον 8ο και τον 9ο χρόνο, θα καταβάλλει ως μίσθωμα 2.500 ευρώ ανά αγώνα.
Για τον 10ο χρόνο, θα καταβάλλει ως μίσθωμα 3.000 ευρώ ανά αγώνα.
Για τους αγώνες κυπέλου, τα παραπάνω ποσά καταβάλλονται στο 50%, εκτός την περίπτωση ημιτελικού κυπέλλου, όπου παραμένει στο 100%.
Επίσης, ο ΟΦΗ μισθώνει 19 κυλικεία στο Β’ επίπεδο και 1 κυλικείο στο Α’ επίπεδο, για αποκλειστική χρήση μόνο για τις ημέρες των αγώνων της ομάδας. Ρητά εξαιρούνται τα δυο κυλικεία εξωτερικά του Σταδίου, τα οποία παραμένουν στην αποκλειστική χρήση της ΑΑΗ. Για κάθε κυλικείο, ο ΟΦΗ θα καταβάλλει μίσθωμα 200 ευρώ / αγώνα / θύρα, με επιβάρυνση τιμαριθμικής αναπροσαρμογής από το 5ο έτος.
Ο ΟΦΗ θα καταβάλλει 12.0000 ευρώ ανά έτος για την κάλυψη του κόστους ηλεκτροφωτισμού των αγώνων και των αμοιβών των εργαζομένων υποστήριξης της λειτουργίας της εγκατάστασης, προ και κατά τη διάρκεια των αγώνων (ηλεκτρολόγος, υδραυλικός, συντηρητής, IT, κ.α.).
Τέλος, όπως ρητά συμφωνήθηκε, ο ΟΦΗ αναλαμβάνει την ευθύνη για κάθε πιθανή ζημιά που μπορεί να προκύψει από τους θεατές εντός του Σταδίου ή/και στον περιβάλλοντα χώρο.
